반응형 부동산69 인천 선도지구 6개 구역 확정, 권리산정기준일 동시 고시. 확인 사항, 구역, 동의율, 절차, 일정. 2026년 8월 25일 인천광역시 발표 기준 · 선정 구역과 즉시 확인할 항목 정리인천광역시가 2026년 8월 25일 노후계획도시정비 선도지구로 6개 구역 1만 6,267호를 최종 확정했습니다. 선정된 구역의 소유자와 매수 검토자가 오늘 가장 먼저 확인해야 할 것은 구역 지정 사실이 아니라 권리산정 기준일입니다. 인천시는 선정 발표와 동시에 이 기준일을 고시했고, 기준일 다음 날부터 이뤄진 집합건물 전유부분 분할이나 지분 쪼개기는 분양 대상에서 제외될 수 있습니다. 다만 시가 고시한 정확한 기준일 날짜는 배포된 보도자료 본문에 적혀 있지 않으므로, 인천시 고시문에서 직접 확인해야 합니다.목차오늘 발표된 내용은 무엇인가선정된 6개 구역과 25개 단지구역별 세대수를 비교하면동의율과 평가점수가 말하는 것지금 .. 2026. 8. 25. 2026년 상반기 경매시장 대지진: 지금 반드시 주목해야 할 서울 아파트 경매 트렌드 심층 분석. 데이터 지표와 실전 체크포인트 가이드 2026년 6월 말 법원경매정보 통계 기준, 20억 원 이상 서울 고가 아파트 낙찰가율은 95.4%로 100%를 밑도는 반면, 10억 원 전후의 중저가 대단지는 최고 164%를 기록하며 극단적 양극화가 전개되고 있습니다.2026년 6월 말 법원경매정보 통계 기준 20억 고가 단지 조정과 중저가 폭등이 공존하는 양극화의 분수령법원경매정보(Courtauction)의 2026년 6월 말 공식 통계에 따르면, 20억 원 이상 서울 고가 아파트 경매 단지의 평균 낙찰가율은 95.4%를 기록하며 100% 선을 안정적으로 밑돌고 있습니다. 반면, 실수요 기반이 탄탄한 10억 원 전후의 중저가 대단지 낙찰가율은 최고 164%까지 치솟으며 극단적인 온도 차를 보이고 있습니다. 치솟는 일반 매매 시장의 진입 장벽을 피해 .. 2026. 8. 22. 재개발 대지지분과 감정평가 총정리. 기준시점, 권리가액, 분담금, 절차, 확인 사항. 대지지분 면적만 보고 판단하기 어려운 이유를 공식 절차로 확인합니다재개발 매물을 살펴볼 때 가장 먼저 듣는 말이 대지지분입니다. 등기부와 건축물대장에서 숫자를 바로 확인할 수 있고, 면적이 넓을수록 유리하다는 설명이 붙습니다.그러나 조합원이 실제로 받는 금액을 정하는 절차는 면적을 그대로 쓰지 않습니다. 도시 및 주거환경정비법 제74조는 종전 토지와 건축물의 가격을 감정평가로 산정하도록 정하고 있으며, 그 결과가 관리처분계획에 반영됩니다.이 글은 서울특별시 정비사업 정보몽땅과 서초구 공동주택·재건축 정보포털에서 확인되는 공식 절차를 기준으로, 대지지분이 어느 단계에서 어떤 방식으로 금액으로 바뀌는지 정리합니다. 확인되지 않은 부분은 확인되지 않았다고 적었습니다.목차대지지분 논쟁이 나오는 이유공식자료에서 .. 2026. 8. 19. 장특공제 10억 한도 반대 청원 4만 명 육박. 청원 요건, 세액 변화, 당정 논의, 확인 사항. 청원과 여당 대표가 문제 삼는 조항은 서로 다릅니다정부의 8·3 세제개편안에 담긴 1세대 1주택자 장기보유특별공제 10억원 한도 신설 조항을 철회해 달라는 국민동의청원이 국회전자청원에 올라와 있습니다. 8월 11일 공개된 뒤 8월 17일 오후 1시 30분 기준 3만 9,849명의 동의를 받았습니다. 일주일 만입니다.같은 기간 더불어민주당에서도 세제개편안 손질 이야기가 나왔습니다. 다만 두 목소리가 겨냥하는 조항은 같지 않습니다. 청원은 실거주 1주택자의 공제 한도를, 김민석 신임 대표는 비거주 1주택자의 공제 폐지를 문제 삼았습니다. 이 차이를 구분하지 않으면 "여당도 반대하니 곧 철회될 것"이라는 잘못된 기대를 갖게 됩니다.이 글에서는 청원이 실제로 요구한 내용, 국민동의청원이 국회로 넘어가는 요건, .. 2026. 8. 18. 미공개 7만 3천 가구, 그린벨트로 확인. 후보지, 발표 시기, 서울시 동의, 확인 사항. 물량이 아니라 입지와 절차가 이번 대책의 성패를 가릅니다8·13 대책에서 입지를 밝히지 않았던 7만 3,000가구의 성격이 드러났습니다. 국토교통부 고위 관계자는 8월 14일 "추가 물량은 대부분 수도권 내 그린벨트 해제 지역을 통해 공급될 예정"이라고 밝혔습니다. 같은 날 김윤덕 장관도 취임 1주년 기자간담회에서 "그린벨트 지역 중 훼손돼 보존 가치가 낮은 곳 위주로 지정하겠다"고 말했습니다.발표 시점도 좁혀졌습니다. 이르면 9월 말, 늦어도 10월 초입니다. 그리고 그 직전인 8월 20일에 김 장관과 오세훈 서울시장의 면담이 예정돼 있습니다.이 글에서는 공식 발언에서 확인되는 내용, 거론되는 후보지와 각 지역의 조건 차이, 정부가 서울시 동의 없이도 사업을 추진할 수 있게 된 절차상의 변화, 그리고 .. 2026. 8. 18. 8·13 대책 후속 이행과제 107개 확정. 착수 시기, 분야별 물량, 용산공원 쟁점 총정리 국토교통부가 공급 대책의 실행 계획을 숫자로 내놓았습니다8월 13일 발표된 부동산 공급 대책의 후속 조치로, 국토교통부가 세부 이행과제 107개를 확정했다는 보도가 8월 16일 나왔습니다. 몇 개를 언제 시작하는지, 어느 분야에 과제가 몰려 있는지가 처음으로 숫자로 공개된 셈입니다.가장 눈에 띄는 지점은 과제 대부분이 아직 발표 전 단계라는 사실입니다. 입지가 공개되지 않은 택지, 결론이 나지 않은 용산공원 활용 여부처럼 실수요자의 계획에 직접 영향을 주는 항목들이 여전히 진행형입니다. 이 글에서는 공식 보도로 확인된 숫자를 정리하고, 앞으로 무엇을 확인해야 하는지 짚어보겠습니다.목차지금 어디까지 왔나공식자료에서 확인되는 내용숫자로 살펴보기지금 확인할 세 가지이해관계자별 영향반대 시각과 위험요인다음 일정.. 2026. 8. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음 반응형
