건축 실무 흔드는 규제와 공사비 총정리. 그린리모델링, 공사비지수, 구조전문위, 8.13대책, 실무형AI.
한 줄 부제2026년 8월 한 달 사이 발표·의결된 건축 규제와 공사비, 실무형 AI 도입 흐름을 정리합니다.2026년 8월 한 달 사이 건축 실무 환경을 바꾸는 결정이 잇따랐습니다. 국회는 8월 20일 그린리모델링 의무화를 담은 녹색건축물법 개정안을 통과시켰고, 같은 달 국토교통부는 8.13 대책으로 다세대·다가구 건축 기준을 완화했습니다. 건설공사비지수는 7월 기준 전년동월대비 5.78% 올라 상승세를 이어갔고, 이 부담을 줄이려는 실무형 AI 도입도 함께 확산되고 있습니다.목차그린리모델링 의무화, 6개월 뒤 무엇이 달라지나8월 건축 정책, 강화와 완화가 동시에 온다공사비는 얼마나 올랐나지역별 구조 심의는 왜 강화되나8.13 대책, 다세대·다가구는 얼마나 풀렸나물류시설과 고시원, 규제는 왜 반대로 가..
2026. 9. 4.
2026 DSR 대출한도 계산 총정리. 연봉별 한도, 스트레스DSR, 주담대 금리, 보금자리론, 대환대출.
연소득 4,000만원부터 1억원까지, 계산식과 공식자료 기준으로 정리했습니다연봉이 오른다고 주택담보대출 한도가 그만큼 늘어나는 것은 아닙니다. 2026년 9월 현재 은행권 DSR(총부채원리금상환비율) 규제비율은 40%이며, 연소득에 이 비율을 곱한 금액이 1년에 갚을 수 있는 원리금의 상한선입니다. 다만 이 숫자는 상환 여력일 뿐 대출 원금이 아니며, 실제로 얼마를 빌릴 수 있는지는 금리·만기·기존 부채와 은행 자체 심사기준에 따라 달라집니다. 이 글은 연봉별 상환 한도 계산부터 금리별 원금 차이, 정책모기지 조건, 갈아타기 방법까지 금융위원회·한국주택금융공사 등 공식자료를 기준으로 순서대로 정리합니다.목차DSR이란 무엇이고 왜 다시 중요한가연봉별 상환 한도 계산해보기금리·만기에 따라 원금이 달라지는 이..
2026. 9. 4.
