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재개발·재건축 신탁 방식과 조합 방식 장단점 비교와 성공·실패 사례. 신탁방식, 조합방식, 수수료, 공사비. 신탁 방식은 신탁사가 사업을 맡아 추진위·조합 설립 절차를 줄이고 자금 조달을 책임지는 대신 수수료를 받고, 조합 방식은 주민이 직접 결정하는 대신 공사비와 내부 갈등을 스스로 감당합니다. 이 글이 확인한 사례 4건 가운데 가장 큰 수치는 조합 방식인 둔촌주공의 공사비로, 2010년 가계약 약 1조9000억원이 2016년 본계약 약 2조6000억원이 됐고 2022년 4월부터 10월까지 공사가 중지됐습니다. 신탁 방식은 서울 광진구 강변역 센트럴 아이파크(215가구)가 2026년 9월 입주를 시작한 사례가 확인됐고, 목동신시가지 7단지는 신탁 대신 조합을 택했습니다. 사례가 4건뿐이어서 어느 방식이 낫다고 일반화할 수는 없으며, 대단지의 신탁 방식 준공 사례는 이 글에서 확인하지 못했습니다.확인할 사항확인.. 2026. 11. 5.
청해부대 오만 남방 확대 사실 확인. 호르무즈, 해상초계기, 소해전력, 파견동의안. 영상의 큰 줄기는 보도와 맞습니다. 국방부는 청해부대 임무구역을 아덴만에서 오만 남방 외해로 넓히고, P-8A 해상초계기 1대와 폭발물처리반(EOD), 무인 소해 장비를 추가하며 인원을 75명 늘려 320명에서 395명으로 하는 안을 밝혔습니다. 다만 영상이 말한 "11월 5일 국회 제출"은 매체마다 표현이 엇갈리고, 확대 폭 "두 배"와 지부티 거점은 확정된 수치나 결정으로 보기 어렵습니다. 정부는 이번 확대가 호르무즈 작전 참여가 아니라고 설명했고, 호르무즈 투입에는 별도의 국회 동의가 필요하다고 밝혔습니다.확인할 사항임무구역은 오만 두큼항 남단까지 넓어지고, 두큼항에서 호르무즈까지는 직선 350해리(약 650km)입니다. 호르무즈와 맞닿은 오만만은 확대 구역에 들어가지 않습니다.증원은 75명(EOD.. 2026. 11. 5.
미국 중간선거 민주당 양원 장악, 한국 영향과 전망. 관세, 안보, 이란, 우크라이나, 2028 대선. 민주당이 상원 54석을 확보하고 하원 다수당이 됐지만, 한국에 가장 직접적인 변수인 관세는 행정부 권한이어서 의회가 바꾸기 어렵다는 분석이 우세합니다. 거부권을 뒤집으려면 하원 290석, 상원 67석이 필요한데 민주당이 11월 4일 오후까지 확보한 의석은 하원 240석, 상원 54석입니다. 조선·반도체·전력 지원은 양당이 공감하는 분야로 분류되고, 핵추진잠수함과 전시작전통제권은 의회 감시가 강해질 수 있다는 전망이 나옵니다. 다만 하원 최종 의석과 미시시피·알래스카 상원 결과는 확정되지 않았습니다.확인할 사항상원은 민주당 54석, 공화당 44석, 미확정 2석입니다. 하원은 민주당이 240석을 확보했고 최종 의석은 매체별로 다르게 추정됩니다(11월 4일 기준).관세는 무역확장법 232조·무역법 301조에 .. 2026. 11. 5.
윤석열 선거법 위반 2심도 징역형 집행유예. 허위사실공표, 당선무효형, 선거비용 397억, 대법원. 서울고법은 2026년 11월 4일 윤석열 전 대통령의 공직선거법 위반 항소심에서 항소를 기각해 1심과 같은 징역 1년 6개월, 집행유예 3년을 유지했습니다. 이 형이 대법원에서 확정되면 국민의힘은 20대 대선 때 보전받은 397억 5,600만 원을 선관위에 반환해야 한다고 보도되며, 확정 여부와 시점은 대법원 판단에 달려 있습니다. 이 글은 경향신문·서울경제 등 보도, 대법원 판례, 선관위 자료를 근거로 하며 대법원 선고 일정과 결과는 확인되지 않았습니다.확인할 사항2심(서울고법 형사2-1부)은 항소를 기각했고 형량은 1심과 같은 징역 1년 6개월, 집행유예 3년입니다.유죄로 인정된 것은 2021년 12월 14일 관훈클럽 토론회 발언과 2022년 1월 17일 인터뷰 발언, 두 건입니다.반환 대상액 397.. 2026. 11. 4.
미국 중간선거 민주당 양원 장악 시 한국 무역과 증시 영향. 중간선거, 관세, 대미투자, 반도체, 코스피. 민주당이 상·하원을 모두 장악해도 한국산 제품에 붙는 관세율을 의회가 곧바로 바꾸기는 어렵습니다. 현행 관세의 근거인 무역확장법 232조와 무역법 301조 권한이 대통령에게 있고, 거부권을 뒤집으려면 양원에서 각각 3분의 2 찬성이 필요하기 때문입니다. 달라지는 쪽은 조사·청문·인준과 대미투자 집행 감독이며, 하원만 장악하는 가정에서도 관세 결정권의 구조는 같습니다. 다만 상원 최종 의석수와 11월 4일 한국 증시 종가는 확인되지 않았습니다.확인할 사항관세 결정권은 232조·301조에 따라 대통령에게 있고, 거부권 무력화는 상원 약 67석·하원 290석(계산) 이상이 필요합니다.양원 장악과 하원만 장악의 차이는 인준·조사·예산 심의 권한이며, 관세율 자체가 아닙니다.한국산 자동차는 15%, 일반 품목은 .. 2026. 11. 4.
영국·일본 비상식량 3일 권고의 근거 확인. Be Ready, 방재청, 라이프라인, 가정 비축. 비상식량 비축 권고에는 근거가 있습니다. 다만 근거의 성격이 나라마다 다릅니다. 일본은 농림수산성이 재해 뒤 라이프라인(전기·수도·가스 등) 정지가 약 1~7일이고 지원물자가 3일 넘게 늦을 수 있다고 설명하며 최저 3일분을 권하고, 영국은 폭풍·산불과 사이버 공격으로 서비스가 끊길 경우를 들어 3일분을 안내했습니다. 확인한 보도에서 두 정부 모두 확인된 전쟁 임박 정보를 근거로 밝히지는 않았습니다. 일본의 정식 요청 문안은 2026년 11월 2일 발표 예정이어서 이 글을 쓴 11월 1일에는 확인하지 못했습니다.확인할 사항영국 내각부는 2026년 10월 22일 Be Ready 캠페인을 시작해 가구에 3일분 식량과 물을 확인하라고 안내했습니다.일본 호소노 고시 방재 담당 대신은 11월 2일 방재청 발족 첫.. 2026. 11. 1.
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