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소득별, 서울, 경기, 지방. 주택가격별 대출 상한, LTV, DSR, 자기자금 계산기. 26년 9월 18일 내 집 마련 대출·자기자금 계산기서울·경기·지방의 주택가격별 한도와 LTV·DSR을 한 번에 확인하세요. 주택과 지역 지역서울경기지방 (서울·경기·인천 제외) 규제지역 여부경기·지방은 주소지 기준으로 확인규제지역비규제지역 주택가격 (만원) 구입자 유형일반 무주택자생애최초 주택구입자1주택자 · 기존 주택 6개월 내 처분1주택자 · 기존 주택 유지2주택자3주택자다주택자 · 4주택 이상 소득과 대출 조건 연소득 (만원)대출 심사에 인정되는 소득 입력 기존 대출 연간 원리금 (만원)신용대출·자동차대출 등 연간 상환액 금융권은행권 (DSR 40%)제2금융권 (DSR 50%) .. 2026. 9. 18.
수도권 아파트 전망: 실수요 매수 기준 총정리. 규제+거래량+상환능력 2026년 9월 18일 현재 수도권 아파트 매수 판단의 출발점은 금리 인하 기대가 아닙니다. 한국은행은 7월과 8월 기준금리를 연속 인상해 연 3.00%로 정했습니다. 무주택자는 현재의 대출 규제와 월 상환 가능액을 먼저 확정하고, 지역별 거래 흐름은 후보 단지를 비교하는 보조 자료로 써야 합니다.핵심 요약기준금리는 2025년 5월 2.50%에서 2026년 7월 2.75%, 8월 3.00%가 됐습니다. 현재는 금리 인하 국면으로 분류하기 어렵습니다.수도권·규제지역 구입 목적 주담대의 주택가격별 한도는 15억 원 이하 6억 원, 15억 원 초과~25억 원 이하 4억 원, 25억 원 초과 2억 원입니다.국토교통부의 2026년 수도권 아파트 매매거래량은 6월 3.0만 호, 7월 2.6만 호였습니다. 가격동향과.. 2026. 9. 18.
연준 9월 인상 뒤 코스피와 대출금리 총정리. 2026년 9월 미국 연준은 정책금리 목표 범위를 3.75~4.00%로 0.25%포인트 인상했습니다. 한국 투자자에게 핵심은 금리 인상 자체보다 미국 물가와 한국은행의 대응, 환율·국채금리·기업이익이 어떤 조합으로 움직이느냐입니다. 국내 기준금리는 이미 3.00%이며, 개별 대출금리는 계약 조건에 따라 재산정됩니다. 연준 발표 · 한국은행 기준금리 추이 핵심 요약연준은 물가 안정을 위해 9월 금리 목표를 0.25%포인트 높였습니다.연준 위원의 2026년 말 금리 전망 중간값 4.1%는 정책 약속이 아닙니다.국내 은행 대출의 실제 이자 부담은 기준금리·가산금리·재산정일로 결정됩니다.코스피 전망은 물가, 환율, 미국 장기금리와 기업이익을 함께 봐야 합니다.목차: 결정과 배경 · 점도표의 해석 · 트럼프와 연.. 2026. 9. 18.
추석 후유증 극복법 총정리. 명절증후군, 연휴피로회복, 수면리듬관리, 소화불량, 명절스트레스. 명절이 끝나면 몸과 마음이 같이 무너진다. 준비부터 정리까지, 그 흔적을 지우는 방법을 정리했다. 핵심 요약직장인·구직자의 91%가 명절이 끝난 뒤 명절증후군을 겪는다고 답했다(인크루트·알바콜, 2018년 9월, 응답자 1,106명).2026년 추석 연휴는 9월 24일(목)부터 9월 27일(일)까지 실질 4일이며, 대체공휴일 없이 9월 28일(월)부터 정상 출근이다.명절 후유증은 통상 3~7일 안에 호전되며, 심한 경우 2주 이상 지속될 수 있다.수면·식사·운동·통증관리 4대 영역을 함께 관리해야 회복 속도가 빨라진다.우울감이나 무기력이 2주 이상 이어지면 자가관리가 아닌 전문가 상담이 필요하다.목차명절증후군, 직장인·구직자 91%가 겪는다2026년 추석 연휴 언제까지인가수면 리듬이 무너지면 생기는 문제.. 2026. 9. 17.
추석 택배 D-데이 캘린더. 한진 17일, 일반물량 22일, 국토부 특별관리, 대체 배송. 오늘(9월 16일) 기준 한진 예약은 하루, 일반 물량은 엿새 남았습니다추석을 앞두고 선물을 보내야 한다면, 오늘(9월 16일) 기준으로 남은 시간은 택배사와 품목에 따라 하루에서 엿새까지 제각각입니다. 한진택배 개인 일반예약은 9월 17일까지만 가능하고(18일부터 예약 제한), 제주·도서산간과 신선식품은 9월 21일, CJ대한통운·롯데택배 일반 물량은 9월 22일이 마지막 발송 기준입니다. 국토교통부는 이미 9월 7일부터 10월 2일까지 4주간 택배 특별관리기간을 운영 중이며, 이 기간 일 평균 물량은 평소보다 약 4.9% 늘어난 1,930만 박스로 예상됩니다. 마감일 하나만 외워서는 안 되는 이유입니다. 핵심 요약국토교통부는 9월 7일부터 10월 2일까지 4주간 택배 특별관리기간을 운영하며, 이 기간.. 2026. 9. 16.
청약통장 필요성과 활용법. 청약가점제, 특별공급, 청년주택드림, 소득공제, 가입자감소. 2026년 9월 현재 청약통장 필요성에 대한 답은 하나로 정해지지 않습니다. 무주택 상태에서 청약 당첨으로 내 집을 마련하려는 사람에게는 여전히 핵심 수단이지만, 매수 계획이 뚜렷하지 않은 사람에게는 굳이 유지할 이유가 줄고 있습니다. 실제로 전국 가입자는 2021년 정점 이후 2026년 6월 2,471만명까지 4년 넘게 줄었고 해지가 가입을 앞서는 흐름이 이어지는 반면, 서울 등 인기 지역은 평균 당첨가점이 64.12점까지 오르며 청약통장의 체감 필요성이 오히려 커졌습니다. 결국 판단 기준은 거주·매수 목표 지역, 무주택 여부, 그리고 소득공제·대출 연계 혜택을 실제로 활용할 수 있는지에 있습니다.목차청약통장이란 무엇인가청약통장이 필요한 이유청약통장이 필요 없다는 주장의 근거인구 감소와 미분양 시대의 .. 2026. 9. 16.
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