관리처분인가 총정리. 양도 조건, 보유 조건, 현금청산, 이주비, 양도세.
관리처분계획 인가는 분양신청 결과를 바탕으로 조합원별 배정과 분담금을 확정하고, 그다음 순서인 이주·철거·착공으로 넘어가는 단계입니다. 투기과열지구의 재개발에서는 인가 이후 조합원 지위 양도가 원칙적으로 금지되며, 1세대 1주택자가 10년 소유·5년 거주 요건을 갖춘 경우 등이 예외입니다. 양도를 검토할지 보유를 검토할지는 이 요건, 분양신청 여부, 이주비·분담금 조달, 세금에서 갈리므로, 이 글은 투자 권유 없이 조건별 확인 기준을 정리합니다.확인할 사항인가 전 법정 일수: 공람은 30일 이상, 인가 여부 결정은 신청일부터 30일 이내이며 타당성 검증을 요청하면 60일 이내입니다.인가 후 양도 예외: 투기과열지구에서는 1세대 1주택자의 10년 소유·5년 거주가 대표적 예외이고, 공유 주택은 공유자별로 ..
2026. 11. 12.
효성중공업 주가 하락. 고점 대비 66%, 영업이익 2,435억원, 목표주가 하향, 노조 파업 경고.
효성중공업 종가는 11월 6일 161만2000원으로, 한국경제가 전한 최근 1년 최고가 474만2000원보다 약 66% 낮습니다(계산). 하락 직전에 나온 3분기 영업이익 2,435억원은 전년 동기보다 10.8% 늘었지만 시장 예상치 3,065억원보다 20.6% 낮았고, 사무기술직 노조는 11월 17일부터 2주 전면파업을 경고했습니다. 다만 기사가 비교한 SK하이닉스의 낙폭은 수치로 확인되지 않았고, 최고가 기준도 보도마다 다릅니다.확인할 사항11월 6일 종가 161만2000원은 전 거래일보다 9.99% 낮은 값이며, 한국경제·헤럴드경제·중앙이코노미뉴스가 같은 값을 전했습니다.최고가는 한국경제가 474만2000원(최근 1년)으로, 헤럴드경제는 한때 485만원대로 적어 기준이 다릅니다.3분기 영업이익 2,..
2026. 11. 9.
72시간 생존배낭. 행안부 17개 품목, 식수 6L 계산, 비상물자 30일분, 대피소 확인.
확인할 사항기준 기간: 생존배낭은 평상시 2~3일분이고, 가정 비상물자는 식량·식수 30일분입니다(행안부, 2026.8.13).목록 규모: 책자 문구에 적힌 품목은 17개이며, 화생방 대비 물품이 7개(41.2%)로 가장 많습니다(계산).식수 기준: 책자의 생존배낭 항목에는 리터 수치가 없습니다. 핵 대피 안내의 성인 하루 약 2L로 3일을 곱하면 6L, 미국 적십자사의 하루 1갤런(약 3.8L)으로 곱하면 11.4L입니다(계산).가방 밖 준비: 중요서류, 가족 비상연락카드, 라디오 여분 건전지는 책자가 별도로 안내합니다.확인되지 않은 것: 가방 무게·용량 기준, 영유아·반려동물 용품 목록, 대피소 개방 상태의 현재 점검 결과입니다.목차행안부는 생존배낭을 며칠분으로 안내합니까생존배낭 목록에는 어떤 품목이..
2026. 11. 9.
대교아파트 2년 4개월, 북아현3구역 18년 총정리. 관리처분, 비례율, 공사비, 지연비용.
조합설립부터 관리처분계획 인가까지 대교아파트는 28개월(2년 4개월)이 걸렸습니다. 북아현3구역은 2008년 9월 조합설립 이후 2026년 11월까지 218개월(18년 2개월, 계산값)이 지났지만 관리처분 단계에 도달했다는 보도는 확인되지 않았습니다. 두 기간의 차이는 약 7.8배(218÷28, 계산값)입니다. 속도 차이의 배경으로 대교는 서울시 신속통합기획 자문사업 1호와 SH 관리처분계획 타당성 검증 시범사업이, 북아현3구역은 집행부 사퇴·해임과 사업시행계획 변경인가 지연이 보도됐습니다. 이 글은 확인한 보도와 서울시 고시만 사용했고, 확인되지 않은 항목은 그대로 밝혔습니다.확인할 사항대교는 재건축(912가구), 북아현3구역은 재개발(4,739가구, 변경인가 공람 기준)이라 사업 구조와 규모가 달라 ..
2026. 11. 7.
