반응형 전체 글304 위반건축물 기준 총정리: 발코니 확장부터 매매 고지·양성화·과태료와 대출 영향까지 위반건축물은 허가·신고 내용과 다르게 지은 건축물입니다위반건축물은 건축허가 또는 건축신고 없이 건축하거나, 허가·신고된 설계와 다르게 증축·개축·대수선·용도변경 등을 한 건축물을 말합니다. 다만 모든 작은 변경이 곧바로 위반으로 확정되는 것은 아닙니다. 해당 행위에 당시 허가·신고가 필요했는지, 현재 건축법과 조례의 기준을 충족하는지, 관할 행정청의 판단이 어떤지를 함께 확인해야 합니다.가장 먼저 확인할 서류는 건축물대장입니다. 정부24 또는 세움터에서 건축물대장을 발급·열람해 ‘위반건축물’ 표기와 면적·용도·층수 등을 실제 현황, 등기부, 매매계약서와 비교해야 합니다. 집합건축물은 건물 전체의 위반인지 특정 호실의 위반인지도 구분해야 합니다.베란다와 발코니는 구조와 법적 판단의 출발점이 다릅니다일상에서.. 2026. 8. 2. 딥시크 새 버전 V4-플래시 출시: 무료인가, AI 생태계와 미국·AI주가에 미칠 영향 새 모델의 핵심은 모델 교체보다 ‘에이전트 작업 성능’입니다딥시크가 7월 31일 공식 API 퍼블릭 베타로 ‘딥시크-V4-플래시-0731’을 공개했습니다. 이 모델은 기존 V4-플래시 프리뷰와 같은 2840억개 전체 매개변수, 추론 때 활성화되는 130억개 매개변수 구조, 최대 100만 토큰 컨텍스트 길이를 유지합니다. 구조를 키운 신모델이라기보다 사후학습을 다시 수행해 실제 도구 사용과 코딩 작업 능력을 끌어올린 업데이트라는 점이 핵심입니다.딥시크란 중국 항저우에 기반을 둔 AI 기업 딥시크가 개발하는 대규모 언어모델 계열과 서비스입니다. 대화형 웹·앱 서비스와 개발자용 API를 함께 제공하며, 추론·코딩·도구 호출을 비교적 낮은 비용으로 제공하는 전략으로 주목받았습니다. 이번 V4-플래시는 API 모.. 2026. 8. 2. 민주당 전당대회 1차 충청권 결과 총정리: 303표 차이의 초접전, 득표율·순위·남은 일정 첫 순위는 김민석, 판세의 성격은 초접전입니다뉴스에 따르면 2026년 8월 1일 더불어민주당 전당대회 충청권 순회경선에서 김민석 후보는 3만632표, 45.05%로 1위를 기록했습니다. 정청래 후보는 3만329표, 44.60%였으며 두 후보의 격차는 303표, 0.44%포인트입니다. 송영길 후보는 7,037표, 10.34%를 얻었습니다.세 후보의 표를 합산하면 6만8,000표입니다. 김 후보의 첫 순위는 분명하지만 303표 차이는 전체 표의 0.45%에 못 미칩니다. 이번 결과는 한 후보의 확실한 우세보다, 이후 권역에서 격차가 어느 방향으로 움직이는지가 더 중요해진 출발점입니다.303표라는 간격은 다음 권역에서 쉽게 바뀔 수 있습니다뉴스에 따르면 이번 전당대회에는 권리당원과 대의원의 표 가치가 같은 1.. 2026. 8. 2. 비규제지역에서 부동산을 취득할 경우 총정리: 1억원 미만 주택·3주택·상속·증여·일시적 2주택 세금 비규제지역 주택은 ‘규제가 없다’가 아니라 세목별 판단 기준이 다르다는 뜻입니다비규제지역 주택을 취득할 때 가장 자주 생기는 오해는 조정대상지역이 아니면 다주택 관련 세금도 모두 단순해진다는 생각입니다. 실제로는 취득세, 보유세, 양도소득세가 주택 수를 세는 방식과 적용 시점이 다릅니다. 비규제지역 여부는 취득세 중과 판단이나 양도소득세의 거주요건에서 중요한 변수이지만, 세대 전체의 주택·분양권·입주권 현황과 취득·양도 순서를 대신하지는 못합니다.이 글은 2026년 8월 1일 시행 법령을 기준으로 한 일반 해설입니다. 계약 전에는 지방세는 관할 시·군·구 세무부서, 국세는 국세상담센터 또는 세무전문가에게 취득일·양도일·공시가격·등기 및 세대 자료를 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.1억원 미만 주택은 매.. 2026. 8. 1. 여름 에어컨 전기세 아끼는 방법: 종류별 사용법·적정 온도·제습·청정·무풍 모드와 온도 시뮬레이션 전기료를 가장 크게 바꾸는 것은 모드 이름보다 실내외 온도 차, 에어컨 방식, 설정온도 유지와 불필요한 열 유입 관리입니다.에어컨 전기료는 ‘얼마나 오래 켰는가’보다 어떻게 냉방 부하를 줄였는지가 좌우합니다여름 전기료는 에어컨 사용시간만으로 결정되지 않습니다. 실외 온도와 일사량, 단열·창호 상태, 실내 인원과 가전의 발열, 면적 대비 용량, 설정온도, 필터 상태가 함께 영향을 줍니다. 같은 26℃ 설정이라도 햇빛이 강하게 드는 거실과 차광이 된 방의 압축기 운전 시간은 크게 달라질 수 있습니다.전기료를 아끼는 가장 효과적인 출발점은 한 가지 기능을 찾는 것이 아니라 실외 열이 들어오는 양을 줄이고, 적정 설정온도를 유지하면서, 냉기가 실내에 고르게 퍼지게 만드는 것입니다. 한국에너지공단의 여름철 실내 .. 2026. 8. 1. 1가구 1주택 비과세 판단 요건: 보유기간·처분 방법·규제지역 차이와 예외 조항 총정리 집 한 채를 팔아도 자동으로 비과세가 되는 것은 아닙니다. 취득 당시 지역, 세대 구성, 보유·거주 기간, 처분 순서가 함께 판단됩니다.1가구 1주택 비과세는 ‘집이 한 채’라는 말만으로 결정되지 않습니다주택 양도소득세 비과세는 세법상 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고, 원칙적으로 2년 이상 보유한 경우에 적용되는 제도입니다. 다만 고가주택, 취득 당시 조정대상지역 여부, 일시적 2주택, 상속·혼인·동거봉양처럼 예외가 인정되는 사유가 있으면 판단 구조가 달라집니다.핵심은 매도계약을 맺는 날의 분위기보다 양도일·취득일·세대의 주택 수·주택 소재지의 규제 이력을 순서대로 대조하는 것입니다. 이 글은 2026년 8월 1일 시행 법령을 기준으로 한 일반 해설입니다. 실제 신고 전에는 취득일 당시의 .. 2026. 8. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 51 다음 반응형
