모아타운에 대한 종정리. 개념, 모아주택과 차이점, 재개발, 재건축과의 차이, 실거주에 대한 사항, 분담금 비율, 공사기간, 관련 법령
서울에서 내 집 마련이나 부동산 투자에 관심 있는 분이라면 '모아타운'이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 재개발도 아니고, 재건축도 아닌 것 같은데, 사업 속도는 엄청나게 빠르다고 하죠.실제로 서울시 전체 주거지의 약 41.8%는 저층 주거지이며, 이 중 무려 87%가 대규모 재개발 요건을 충족하지 못해 정비 사각지대에 놓여 있었습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 2022년, 서울시가 '모아타운'이라는 새로운 정비 모델을 도입했습니다.하지만 "모아타운이 정확히 뭔지", "모아주택과는 어떻게 다른지", "재개발보다 좋은지", 그리고 가장 중요한 "분담금은 얼마인지" 궁금한 점이 많으실 겁니다.오늘 이 글 하나로 모아타운의 개념부터 현실적인 분담금 문제, 실거주 요건까지 모든 것을 완벽하게 정리해 드..
2025. 11. 8.
한국은행. 금리 변동 요인, 미국과의 금리 비교, 주식시장에 미치는 영향, 은행의 예상 금리, 증시에 미치는 영향, 물가 영향, 주택 대출에 미치는 영향
2025년 하반기 금융 시장을 보면 고개를 갸웃하게 되는 순간이 많습니다. 한국은행은 '부동산 과열'을 잡겠다며 기준금리를 동결했는데, 정작 내 전세자금대출 금리는 떨어집니다. 미국은 금리를 내렸는데, 한국은행이 금리를 동결했음에도 KOSPI는 사상 최고치를 경신합니다.이 모든 혼란의 중심에는 '정책의 충돌'과 '자산시장의 탈동조화'가 있습니다. 2025년 하반기, 도대체 금리 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있는지 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. 한국은행의 딜레마: 금리 동결의 진짜 이유2025년 10월, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 연 2.50%로 '동결'했습니다. 많은 사람이 금리 인하를 기대했지만, 한은은 왜 이런 결정을 내렸을까요?물가는 잡혔지만... 발목 잡는 '부동산'사실 금리를 내릴 조..
2025. 11. 2.
한국 핵잠수함 획득. 디젤과 비교, 보유국, 승인, 건조는 어디서, 중국과 일본의 입장, 관련한 주식.
2025년 경주 APEC 정상회의에서 대한민국 안보 지형을 뒤흔들 역사적인 선언이 나왔습니다. 이재명 대통령이 도널드 트럼프 미국 대통령에게 북한 위협에 맞설 핵심 전력으로 '핵추진 잠수함(SSN)'용 핵연료 공급 협력을 공개 요청했고, 트럼프 대통령이 이를 전격 '승인'한 것입니다.이는 1990년대부터 약 30년간 이어져 온 한국의 숙원 사업이 드디어 미국의 공식적인 지지를 확보했음을 의미합니다. 하지만 이 승인은 단순한 무기 도입을 넘어, 한미 동맹의 변화, 복잡한 국제법적 난제, 그리고 천문학적인 산업적 과제들을 동시에 제시하고 있습니다.이번 글에서는 대한민국이 왜 그토록 핵추진 잠수함을 원하는지, 기존 디젤 잠수함과는 무엇이 다른지, 그리고 넘어야 할 산은 무엇이며 어떤 기업들이 수혜를 입을 것으..
2025. 11. 2.
