재개발 성공과 실패를 가르는 조건 총정리. 동의율, 일몰제, 공사비갈등, 사업성, 갈등관리.
동의율·일몰제·갈등 사례로 본 정비사업 성패의 조건, 2026년 8월 기준재개발 사업의 성패를 가르는 가장 큰 변수는 조합원 동의율을 법정 기한 안에 얼마나 빠르게 확보하느냐와, 시공사·상가·종교시설 등 이해관계자와의 갈등을 사업 초기에 얼마나 정리하느냐입니다. 정비구역은 추진위원회 승인 후 2년, 조합설립 후 3년 안에 다음 단계를 신청하지 못하면 자동으로 해제되며, 실제로 서초진흥 재건축과 장위10구역 재개발은 이해관계자 갈등으로 각각 16년, 17년이라는 시간을 사업 초기 단계에서 소진했습니다. 정부는 2026년 8월 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 낮추는 방안을 추진하며 사업 속도를 끌어올리려 하고 있습니다.목차지금 어디까지 왔나재개발과 재건축, 절차부터 다시 본다법과 숫자로 보는 재개발의 ..
2026. 8. 30.
이재명 대통령 부동산 토론회 총정리, 부동산 대책·금리·공급·조세 정책과 향후 가격 전망
부동산 토론회는 공급만의 문제가 아니라 금융·세제·주거권을 한꺼번에 묻는 자리였습니다이재명 대통령이 참여한 부동산 토론회는 단순히 “집값을 잡겠다”는 선언형 행사가 아니라, 공급 확대, 대출 규제, 금리 환경, 세제 개편, 재개발 과정의 주거권, 비아파트 시장 회복까지 한꺼번에 다룬 공개 의견수렴의 장으로 볼 수 있습니다. 첨부된 영상들에서는 대통령 모두발언, 국토·금융·세제 분야 논의, 시민과 전문가 발언, 지역 방송 보도가 반복적으로 확인됩니다.핵심 쟁점은 분명했습니다. 첫째, 공급을 늘려야 한다는 방향에는 공감이 있었지만 어디에, 어떤 방식으로, 누구를 위해 공급할 것인지가 문제였습니다. 둘째, 실수요자를 보호해야 하지만 대출 완화가 다시 집값 상승을 자극할 수 있다는 우려가 있었습니다. 셋째, 조..
2026. 7. 24.
