반응형 부동산69 소득별, 서울, 경기, 지방. 주택가격별 대출 상한, LTV, DSR, 자기자금 계산기. 26년 9월 18일 내 집 마련 대출·자기자금 계산기서울·경기·지방의 주택가격별 한도와 LTV·DSR을 한 번에 확인하세요. 주택과 지역 지역서울경기지방 (서울·경기·인천 제외) 규제지역 여부경기·지방은 주소지 기준으로 확인규제지역비규제지역 주택가격 (만원) 구입자 유형일반 무주택자생애최초 주택구입자1주택자 · 기존 주택 6개월 내 처분1주택자 · 기존 주택 유지2주택자3주택자다주택자 · 4주택 이상 소득과 대출 조건 연소득 (만원)대출 심사에 인정되는 소득 입력 기존 대출 연간 원리금 (만원)신용대출·자동차대출 등 연간 상환액 금융권은행권 (DSR 40%)제2금융권 (DSR 50%) .. 2026. 9. 18. 수도권 아파트 전망: 실수요 매수 기준 총정리. 규제+거래량+상환능력 2026년 9월 18일 현재 수도권 아파트 매수 판단의 출발점은 금리 인하 기대가 아닙니다. 한국은행은 7월과 8월 기준금리를 연속 인상해 연 3.00%로 정했습니다. 무주택자는 현재의 대출 규제와 월 상환 가능액을 먼저 확정하고, 지역별 거래 흐름은 후보 단지를 비교하는 보조 자료로 써야 합니다.핵심 요약기준금리는 2025년 5월 2.50%에서 2026년 7월 2.75%, 8월 3.00%가 됐습니다. 현재는 금리 인하 국면으로 분류하기 어렵습니다.수도권·규제지역 구입 목적 주담대의 주택가격별 한도는 15억 원 이하 6억 원, 15억 원 초과~25억 원 이하 4억 원, 25억 원 초과 2억 원입니다.국토교통부의 2026년 수도권 아파트 매매거래량은 6월 3.0만 호, 7월 2.6만 호였습니다. 가격동향과.. 2026. 9. 18. 2026 LH 든든전세. 인천·부천, 신청자격, 137호, 접수일정. 2026년 9월 9일 정정된 LH 26-4차 인천본부 공고는 인천과 부천에 137호를 공급하고 예비입주자 523명을 모집합니다. 신청은 9월 21일 오전 10시부터 9월 22일 오후 4시까지이며, 기본 문턱은 공고일 현재 수도권에 주민등록이 있는 무주택세대구성원입니다. 소득·자산 기준이 없다는 말은 무주택과 거주권역 요건까지 없다는 뜻이 아닙니다.이번 주택은 월 임대료가 없는 전세형이며, 공고 페이지에는 시중 시세의 90% 수준으로 안내돼 있습니다. 계약은 2년이고 무주택 자격을 유지하면 세 차례 재계약해 최장 8년 거주할 수 있습니다. 다만 30호는 보수 중 주택으로 표시됐으므로 계약 전 호별 보증금과 보수 완료 시점을 공급주택목록에서 다시 확인해야 합니다.핵심 요약137호 공급, 예비입주자 523명을.. 2026. 9. 16. 모듈러 주택 구입방법과 계약 주의사항. 건축신고, 이행강제금, 하자담보책임, 계약체크리스트. 2026년 9월 15일 기준, 모듈러 주택을 사려는 사람이 가장 먼저 확인해야 할 것은 가격이나 디자인이 아니라 건축법상 인허가 책임을 누가 지는지입니다. 모듈러 주택은 공장에서 유닛을 만들어 현장에서 조립하는 방식일 뿐, 건축법상으로는 일반 주택과 똑같은 '건축물'입니다. 허가나 신고 없이 지으면 이행강제금이 시가표준액의 최대 100%까지 부과될 수 있고, 계약서에 이 책임 소재가 불분명하면 그 부담은 구매자에게 돌아옵니다. 목차모듈러 주택이란 무엇인가구입 절차 7단계건축허가와 신고, 반드시 확인할 기준계약 전 확인 사항과 계약 체크리스트하자담보책임기간과 보수 범위정부 지원과 시장 전망결론1. 모듈러 주택이란 무엇인가모듈러 주택은 벽체·바닥·설비 배관까지 갖춘 상자형 유닛을 공장에서 제작한 뒤, 현장에.. 2026. 9. 15. 1주택자 양도소득세 비과세 요건 총정리. 보유기간, 거주기간, 12억원 기준, 일시적 2주택, 조정대상지역. Answer-First1세대가 국내에 집을 한 채만 갖고 있다가 팔 때는 보유기간 2년 이상을 채우고, 그 집이 조정대상지역에 있었다면 거주기간 2년까지 더해야 양도소득세를 전액 비과세받습니다. 다만 양도가액이 12억원을 넘는 고가주택이라면 12억원 초과분에 대해서만 세금이 부과되며, 2025년 10월 15일 정부 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역으로 새로 묶이면서 거주요건을 새로 채워야 하는 1주택자가 크게 늘었습니다. 여기에 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안이 국회를 통과하면 장기보유특별공제 구조 자체가 "보유 중심"에서 "거주 중심"으로 바뀔 예정이어서, 매도 시점을 정할 때 현행 기준과 개편안 일정을 함께 살펴봐야 합니다.핵심요약전국 공통으로 보유기간 2년 이상이 기본 조.. 2026. 9. 14. 2026 서울·경기·인천 DSR 대출한도 가이드. 규제지역, 비규제지역, 스트레스DSR, 대출한도계산기. 같은 연봉이라도 집이 어디에 있느냐에 따라 주택담보대출 한도가 달라지는 이유썸네일 이미지 프롬프트16:9 비율, 실사 사진 스타일. 서울의 한 은행 지점 상담 창구 앞, 30대 후반 한국인 남성이 정면이 아닌 비스듬한 옆모습으로 태블릿에 뜬 대출한도 화면을 손가락으로 짚어보고 있다. 창구 유리창에는 오후 햇빛이 비스듬히 반사되어 살짝 눈부심이 있고, 남성의 셔츠 소매는 살짝 걷어올려져 있으며 완벽하게 정돈되지 않은 자연스러운 자세다. 배경 초점은 살짝 흐리게 처리해 다큐멘터리 사진 특유의 그레인(입자감)과 은은한 그림자를 표현한다. 하단 중앙에는 한글 한 줄로 "지역별로 다른 대출한도, DSR 완전정복"이라는 제목을 배치하고(두 줄로 나누지 않음), 제목 뒤에는 불투명도 50%의 짙은 남색 반투명 글상자.. 2026. 9. 11. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음 반응형
