한국부동산원 주간 아파트 통계와 인천시 월간 부동산시장 동향 보고서(2025년 4월~2026년 9월 보도분)를 바탕으로 인천 부평구 아파트·주택 매매가격의 변화 추이를 인천 전체와 비교해 정리했습니다.
부평구 아파트값은 2026년 1월 첫째 주부터 4월 넷째 주까지 0.51% 올라 인천 평균(0.21%)의 2.4배 상승률을 기록했다고 인천일보가 한국부동산원 주간 통계를 인용해 보도했습니다. 그러나 주택종합 기준 월간 변동률은 3월 +0.15%로 정점을 찍은 뒤 7월 -0.06%, 8월 -0.02%로 두 달 연속 하락했습니다. 9월 주간 아파트 통계에서는 다시 2주 연속 0.05% 상승이 확인됐습니다. 이 글은 공개 보도로 확인된 통계만 사용했으며, 2025년 10~12월 월간 수치와 9월 셋째 주 이후 주간 수치는 확인되지 않았습니다.
확인할 사항
- 2026년 1~4월 부평구 아파트값 누적 상승률은 0.51%로, 인천 평균 0.21%보다 0.30%p 높았습니다.
- 주택종합 월간 변동률은 1~6월 여섯 달 연속 상승한 뒤 7·8월에 하락했습니다.
- 9월 7일·14일 기준 주간 아파트값은 각각 0.05% 올라 인천 평균(0.03%·0.02%)을 웃돌았습니다.
- 2025년 7~9월에는 공급 물량 영향으로 부평구 주택 매매가격이 석 달 연속 하락했습니다.
- 월간 통계는 아파트·연립·단독을 합친 주택종합이고, 주간 통계는 아파트만 조사하므로 두 수치를 직접 비교하지 않아야 합니다.
목차
- 부평구 아파트값은 올해 얼마나 올랐습니까
- 월별로 보면 언제 오르고 언제 내렸습니까
- 주간 통계는 최근 흐름을 어떻게 보여 줍니까
- 작년과 비교하면 무엇이 달라졌습니까
- 월간·주간 통계를 읽을 때 주의할 점은 무엇입니까
- 상승 폭은 컸지만 하반기 방향은 아직 정해지지 않았다
부평구 아파트값은 올해 얼마나 올랐습니까
2026년 1월 첫째 주부터 4월 넷째 주까지 부평구 아파트값 누적 상승률은 0.51%입니다. 같은 기간 인천 평균은 0.21%였고, 부평구는 연수구(1.46%) 다음으로 높았습니다.
인천일보는 5월 3일 한국부동산원 주간 아파트가격동향을 집계해 이 수치를 보도했습니다. 같은 기간 중구는 -0.62%, 계양구는 -0.39%, 서구는 -0.38%로 하락했습니다. 인천일보는 부평구를 원도심 가운데 선방한 지역으로 소개했고, 보도된 구 사이의 격차는 연수구와 중구 사이에서 2.08%p였습니다.
자료: 인천일보(2026-05-03), 한국부동산원 주간 아파트가격동향 누적(1월 첫째 주~4월 넷째 주)
월별로 보면 언제 오르고 언제 내렸습니까
주택종합 월간 변동률 기준으로 부평구는 1월부터 6월까지 여섯 달 연속 올랐고, 7월과 8월에는 내렸습니다. 상승 폭이 가장 컸던 달은 3월(+0.15%)과 6월(+0.13%)입니다.
인천시는 매달 한국부동산원 통계를 분석한 부동산시장 동향 보고서를 내고 있으며, 각 언론이 이를 보도했습니다. 부평구 월간 변동률은 1월 +0.04%, 2월 +0.09%, 3월 +0.15%, 4·5월 각 +0.06%, 6월 +0.13%, 7월 -0.06%, 8월 -0.02%입니다. 같은 기간 인천 전체는 3월 0.00%, 4월 -0.02%, 5월 -0.06%로 내려갔지만 부평구는 상승을 유지했습니다. 2~5월 부평구와 인천 전체의 격차는 매달 0.05~0.15%p였습니다.
방향이 바뀐 시점은 7월입니다. 인천 전체가 +0.02%로 상승을 유지한 7월에 부평구는 -0.06%로 내려 격차가 -0.08%p로 뒤집혔습니다. 8월에는 인천 전체(-0.03%)와 부평구(-0.02%)가 함께 하락했습니다.
자료: 인천시 월간 부동산시장 동향 보고서 보도(한국부동산원 통계) · 주택종합
자료: 인천시 월간 부동산시장 동향 보고서 보도(2026년 2~9월 발행분)
주간 통계는 최근 흐름을 어떻게 보여 줍니까
아파트만 조사하는 한국부동산원 주간 통계에서 부평구는 9월 7일과 14일 기준 각각 0.05% 올랐습니다. 같은 두 주 인천 평균은 0.03%, 0.02%였습니다.
인천in 보도에 따르면 9월 7일 기준 상승은 삼산동·산곡동이, 9월 14일 기준 상승은 부개동·부평동 대단지가 이끌었습니다. 인천 아파트값은 5월 18일부터 9월 14일까지 18주 연속 올랐지만, 이 기간 주간 최대 상승률은 0.04%에 그쳤다고 같은 매체가 전했습니다. 연초에도 부평구 주간 상승률은 2월 2일 0.02%에서 2월 16일 0.05%로 커졌고, 이때는 신축·역세권·중소형 단지가 상승을 주도했다고 보도됐습니다.
8월 월간 주택종합 지수는 하락했는데 9월 주간 아파트 지수는 올랐습니다. 두 통계는 조사 대상과 주기가 다르기 때문에, 이 차이가 하반기 방향 전환을 뜻하는지는 9월·10월 월간 통계가 나와야 판단할 수 있습니다.
자료: 인천in 보도(2026-02-05·02-20·06-11·09-11·09-17), 한국부동산원 주간 아파트가격동향 인용
작년과 비교하면 무엇이 달라졌습니까
2025년 하반기 부평구 주택 매매가격은 하락 구간이었습니다. 인천시 보고서 기준 7월 -0.06%, 8월 -0.05%, 9월 -0.06%로 석 달 연속 내렸습니다.
인천시는 2025년 9월 보고서에서 "연수구, 서구, 부평구, 계양구 등 주택 매매는 공급 물량 영향으로 매매 가격 하락세가 이어지고 있다"고 설명했다고 아이뉴스24가 보도했습니다. 이후 인천 전체 주택 매매가격은 2025년 10월부터 2026년 2월까지 다섯 달 연속 올랐다고 경기일보가 전했습니다. 부평구의 2025년 10~12월 월간 수치는 이번 작업에서 확인되지 않았습니다.
2026년 1~8월 부평구 월간 변동률을 단순히 더하면 0.45%p이고, 인천 전체는 0.13%p입니다. 이 수치는 복리 효과를 반영하지 않은 KBilder 계산값이므로 실제 지수 누적 상승률과 다를 수 있습니다.
자료: 인천시 월간 부동산시장 동향 보고서 보도 · KBilder 계산(단순 합산, 복리 미반영)
월간·주간 통계를 읽을 때 주의할 점은 무엇입니까
월간 통계는 주택종합, 주간 통계는 아파트만 조사합니다. 따라서 8월 월간 -0.02%와 9월 주간 +0.05%를 같은 지표의 반등으로 해석하면 안 됩니다.
변동률은 지수의 변화율이므로 개별 단지의 실거래 가격과 다릅니다. 같은 부평구 안에서도 대단지와 소규모 단지, 신축과 구축의 가격 흐름은 서로 다를 수 있습니다. 이번 글에서는 개별 단지의 실거래가를 확인하지 않았으므로, 특정 단지의 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 따로 확인해야 합니다.
전세 가격도 함께 볼 지표입니다. 인천시 보고서 기준 부평구 주택 전세가격은 6월 +0.28%, 8월 +0.50% 올랐고, 9월 7일 기준 주간 아파트 전세가격은 0.23% 올랐습니다. 8월 전세 +0.50%는 같은 달 매매 -0.02%와 방향부터 달랐고, 9월 7일 주간 전세 상승률 0.23%는 같은 주 매매 상승률 0.05%의 4.6배였습니다.
상승 폭은 컸지만 하반기 방향은 아직 정해지지 않았다
부평구 아파트값은 2026년 1~4월 0.51% 올라 인천 평균의 2.4배를 기록했고, 주택종합 기준으로도 1~6월 여섯 달 연속 상승했습니다. 7·8월 월간 하락과 9월 주간 상승이 엇갈리면서 하반기 흐름은 아직 한 방향으로 확인되지 않았습니다.
남은 병목은 세 가지입니다. 첫째, 2025년 하락의 원인으로 지목된 공급 물량이 2026년 하반기 부평구에 얼마나 남아 있는지 이번 작업에서는 확인하지 못했습니다. 둘째, 전세가격 상승률(8월 +0.50%)이 매매가격 변동률보다 높은 상태가 이어지면 매매 수요로 옮겨 갈지, 임차 부담으로만 남을지 판단할 자료가 부족합니다. 셋째, 9월 셋째 주 이후 주간 통계와 9월 월간 통계가 나와야 7·8월 하락이 일시적이었는지 판별할 수 있습니다.
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