반응형 종합부동산세6 2026년 8월 3일 세제개편안 - 5. 부동산 세제 개편안 관련하여 제기된주요 질의·의견 30억·비거주·다주택, 세금은 어떻게 달라지나: 부동산 세제개편안 11문 11답이번 부동산 세제개편안은 ‘주택 수’보다 실제 거주와 주택가액을 중심으로 보유·양도 부담을 다시 나누는 안입니다정부가 8월 3일 배포한 부동산 세제개편안 문답자료에는 11개의 질문이 담겼습니다. 공통된 답변은 명확합니다. 시가 약 20억원까지의 거주용 1주택은 종합부동산세 부담을 최대한 보호하고, 고가 주택·비거주 주택·다주택에는 기존 공제와 감면을 줄이겠다는 것입니다. 동시에 고령자의 지방 이주와 다주택자의 매도에는 양도세 인센티브를 제시했습니다.다만 이것은 정부의 설명자료 기준입니다. 실제 세액은 공시가격, 공정시장가액비율, 보유·거주기간, 주택 수, 지역, 가구 구성과 최종 법률·시행령에 따라 달라집니다. 문답에서 제기된.. 2026. 8. 5. 2026년 8월 3일 세제개편안 - 4. 세수효과 및 세부담 귀착, 추진일정 세수는 3조4,430억원 늘고, 부담은 어디로 가나: 2026 세제개편안의 마지막 숫자세제개편안은 감면과 증세를 함께 담았고, 정부 추계상 순세수는 5년간 3조4,430억원 증가합니다2026년 세제개편안의 세수효과는 ‘감세안인가 증세안인가’라는 한 문장으로 정리하기 어렵습니다. 근로장려금 확대와 지방 투자·고용 우대는 세수를 줄이는 반면, 종합부동산세 조정·일부 감면 종료·부가가치세 공제 정비는 세수를 늘립니다. 기획재정부가 제시한 2027~2031년 누적 기준 순세수 효과는 +3조4,430억원입니다.이 수치는 정부안의 정태적 추계입니다. 국회 심의 과정에서 항목이 바뀔 수 있고, 실제 세수는 주택가격·거래량·투자·고용·경기 흐름에 따라 달라집니다. 따라서 가계나 기업의 개별 세부담을 이 합계만으로 단정.. 2026. 8. 5. 2026년 8월 3일 세제개편안 - 3. 민생 ‧ 지방 지원, 공정과세를 위한 조세개혁 추진, 세제 합리화 및 납세편의 제고 민생·지방·부동산·납세까지, 2026년 세제개편안 한눈에 보기생활비 지원은 넓히고, 고가·비거주 부동산 과세는 거주 중심으로 다시 짭니다2026년 세제개편안은 세금을 일괄적으로 낮추거나 올리는 방식이 아닙니다. 저소득 근로가구와 청년·신혼부부의 주거·자산 형성 부담은 덜고, 비거주 주택·비사업용 토지·실효성이 낮은 감면은 정비하는 구조입니다. 지방 투자와 고용에는 지역계수를 얹되, 실제 투자·연구개발·고용으로 지역에 환류되지 않으면 감면을 되돌려 받는 장치도 함께 넣었습니다.다만 아래 내용은 정부가 발표한 세법개정안입니다. 국회 심의와 시행령 개정 과정에서 대상 지역, 적용 시점, 요건과 수치는 달라질 수 있으므로 실제 신고·거래 판단에는 최종 법령을 확인해야 합니다.1. 서민·중산층: 근로·월세·부양가.. 2026. 8. 5. 이재명 정부 부동산 세제개편안 총정리: 종부세·양도세·수도권과 비수도권의 차이 8월 3일 발표안의 핵심은 집의 개수가 아니라 실제 거주와 총가액입니다이재명 정부가 2026년 8월 3일 발표한 세제개편안은 주택 보유세와 양도소득세의 기준을 바꾸는 안입니다. 핵심은 ‘몇 채를 가졌는가’만으로 과세 강도를 나누던 방식에서 벗어나, 실제로 거주하는지와 보유 주택의 가액이 어느 수준인지를 함께 보겠다는 데 있습니다.실거주 1주택자는 종합부동산세 부담을 낮추거나 급격한 변동을 줄이고, 비거주 주택·다주택·초고가 주택에는 부담을 높이는 설계입니다. 다만 이는 정부가 확정·발표한 세제개편안으로, 입법예고와 국회 심사를 거쳐야 하므로 적용 요건과 시행 시기는 달라질 수 있습니다. 지금의 숫자는 ‘확정 세금’이 아니라 법안 기준으로 이해해야 합니다.종부세는 공시가 14억 원이 새 첫 관문이지만, 과.. 2026. 8. 4. 초고가·비거주주택 종부세 손본다…장기특별공제 10억원 한도 도입 총정리: 대상·지역·규제 구분과 절세 확인법 이번 개편안의 핵심은 ‘몇 채’보다 ‘얼마짜리·실제로 사는 집인가’입니다정부가 2026년 8월 3일 확정·발표한 세제개편안은 종합부동산세와 양도소득세의 판단축을 주택 수 중심에서 주택가액과 실제 거주 여부 중심으로 옮기는 방안입니다. 보도된 개편안에 따르면 거주용 1주택자는 공제를 넓혀 보호하고, 시가가 높은 주택·실거주하지 않는 1주택·다주택에는 공제 축소와 과세표준 반영 확대를 적용하는 구조입니다.다만 이는 발표된 세제개편안입니다. 법률 개정, 국회 심의·의결, 공포와 시행령·고시 정비가 남아 있으므로 현재의 보유·매도 계약에 곧바로 확정 세액을 대입해서는 안 됩니다. 아래 내용도 보도된 정부안의 방향과 일정에 따른 정리이며, 실제 신고·매도 판단은 시행 시점의 법령과 공시가격, 보유·거주 이력, 세.. 2026. 8. 3. 장기보유특별공제_개편설_양도세_실거주공제_팩트체크 보유보다 거주를 보겠다는 세제 개편설이 1주택 시장의 계산법을 바꾸고 있습니다 최근 기사에 따르면 “1세대 1주택 장기보유특별공제에서 보유기간 공제를 폐지하고, 거주기간 중심으로 바꾸며, 고가주택 공제액에 10억 원대 한도를 둘 수 있다”는 내용을 설명합니다. 검증 결과, 해당 보도가 언급한 핵심 구조는 현재 국세청이 공개한 장기보유특별공제 제도와 조선일보 보도 내용의 방향을 함께 놓고 보면 이해할 수 있습니다. 다만 아직 정부가 최종 세법개정안을 확정·공표한 단계로 확인되지는 않으므로, 지금 받아들여야 할 핵심은 “확정된 세금 폭탄”이 아니라 “보유 중심 공제에서 실거주 중심 공제로 정책 축이 이동할 가능성”입니다.현재 1세대 1주택 고가주택 장기보유특별공제는 보유기간과 거주기간을 나누어 계산합니다. .. 2026. 7. 29. 이전 1 다음 반응형
