2026 DSR 대출한도 계산 총정리. 연봉별 한도, 스트레스DSR, 주담대 금리, 보금자리론, 대환대출.
연소득 4,000만원부터 1억원까지, 계산식과 공식자료 기준으로 정리했습니다연봉이 오른다고 주택담보대출 한도가 그만큼 늘어나는 것은 아닙니다. 2026년 9월 현재 은행권 DSR(총부채원리금상환비율) 규제비율은 40%이며, 연소득에 이 비율을 곱한 금액이 1년에 갚을 수 있는 원리금의 상한선입니다. 다만 이 숫자는 상환 여력일 뿐 대출 원금이 아니며, 실제로 얼마를 빌릴 수 있는지는 금리·만기·기존 부채와 은행 자체 심사기준에 따라 달라집니다. 이 글은 연봉별 상환 한도 계산부터 금리별 원금 차이, 정책모기지 조건, 갈아타기 방법까지 금융위원회·한국주택금융공사 등 공식자료를 기준으로 순서대로 정리합니다.목차DSR이란 무엇이고 왜 다시 중요한가연봉별 상환 한도 계산해보기금리·만기에 따라 원금이 달라지는 이..
2026. 9. 4.
주택담보대출 금리 비교 총정리. 금융권, 규제지역, 한도, 전입, 갈아타기.
코픽스가 넉 달째 오르는 지금, 신규 대출과 갈아타기에서 실제로 확인해야 할 항목을 정리했습니다전국은행연합회가 2026년 8월 18일 공시한 7월 신규취급액 기준 코픽스는 3.18%입니다. 전월 3.05%보다 0.13%포인트 올랐고, 넉 달 연속 상승입니다. 은행들은 이 수치를 반영해 8월 19일부터 변동형 주택담보대출 금리를 조정합니다.금리만 오른 것이 아닙니다. 2025년 6월과 10월 두 차례 대책으로 수도권과 규제지역의 한도 계산 방식 자체가 바뀌었고, 2026년 4월에는 다주택자의 만기 연장이 막혔습니다. 같은 소득, 같은 집이라도 지역과 보유 주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다.이 글은 1·2·3금융권의 금리 구조, 서울·경기·인천의 규제 차이, 한도를 늘리는 방법, 신규 대출과 갈아타기의..
2026. 8. 19.
