반응형 공정시장가액비율2 초고가·비거주주택 종부세 손본다…장기특별공제 10억원 한도 도입 총정리: 대상·지역·규제 구분과 절세 확인법 이번 개편안의 핵심은 ‘몇 채’보다 ‘얼마짜리·실제로 사는 집인가’입니다정부가 2026년 8월 3일 확정·발표한 세제개편안은 종합부동산세와 양도소득세의 판단축을 주택 수 중심에서 주택가액과 실제 거주 여부 중심으로 옮기는 방안입니다. 보도된 개편안에 따르면 거주용 1주택자는 공제를 넓혀 보호하고, 시가가 높은 주택·실거주하지 않는 1주택·다주택에는 공제 축소와 과세표준 반영 확대를 적용하는 구조입니다.다만 이는 발표된 세제개편안입니다. 법률 개정, 국회 심의·의결, 공포와 시행령·고시 정비가 남아 있으므로 현재의 보유·매도 계약에 곧바로 확정 세액을 대입해서는 안 됩니다. 아래 내용도 보도된 정부안의 방향과 일정에 따른 정리이며, 실제 신고·매도 판단은 시행 시점의 법령과 공시가격, 보유·거주 이력, 세.. 2026. 8. 3. 장기보유특별공제_개편설_양도세_실거주공제_팩트체크 보유보다 거주를 보겠다는 세제 개편설이 1주택 시장의 계산법을 바꾸고 있습니다 최근 기사에 따르면 “1세대 1주택 장기보유특별공제에서 보유기간 공제를 폐지하고, 거주기간 중심으로 바꾸며, 고가주택 공제액에 10억 원대 한도를 둘 수 있다”는 내용을 설명합니다. 검증 결과, 해당 보도가 언급한 핵심 구조는 현재 국세청이 공개한 장기보유특별공제 제도와 조선일보 보도 내용의 방향을 함께 놓고 보면 이해할 수 있습니다. 다만 아직 정부가 최종 세법개정안을 확정·공표한 단계로 확인되지는 않으므로, 지금 받아들여야 할 핵심은 “확정된 세금 폭탄”이 아니라 “보유 중심 공제에서 실거주 중심 공제로 정책 축이 이동할 가능성”입니다.현재 1세대 1주택 고가주택 장기보유특별공제는 보유기간과 거주기간을 나누어 계산합니다. .. 2026. 7. 29. 이전 1 다음 반응형
