2026년 9월 9일 정정된 LH 26-4차 인천본부 공고는 인천과 부천에 137호를 공급하고 예비입주자 523명을 모집합니다. 신청은 9월 21일 오전 10시부터 9월 22일 오후 4시까지이며, 기본 문턱은 공고일 현재 수도권에 주민등록이 있는 무주택세대구성원입니다. 소득·자산 기준이 없다는 말은 무주택과 거주권역 요건까지 없다는 뜻이 아닙니다.
이번 주택은 월 임대료가 없는 전세형이며, 공고 페이지에는 시중 시세의 90% 수준으로 안내돼 있습니다. 계약은 2년이고 무주택 자격을 유지하면 세 차례 재계약해 최장 8년 거주할 수 있습니다. 다만 30호는 보수 중 주택으로 표시됐으므로 계약 전 호별 보증금과 보수 완료 시점을 공급주택목록에서 다시 확인해야 합니다.
핵심 요약
- 137호 공급, 예비입주자 523명을 모집합니다.
- 인천은 132호, 부천은 5호입니다.
- 신청은 9월 21일 10:00~9월 22일 16:00입니다.
- 무주택세대구성원·수도권 거주가 기본이며 소득·자산 기준은 없습니다.
- 시세 90% 수준 전세, 2년 계약·최장 8년입니다.
- 정정공고에서 보수 중 30호를 표시했으므로 원본 공고가 아닌 정정공고를 확인해야 합니다.
목차
- 누가 신청할 수 있습니까
- 137호는 어디에 공급됩니까
- 소득·자산 기준 없음은 무엇을 뜻합니까
- 신청 일정과 절차는 어떻게 됩니까
- 당첨 순서와 중복신청 제한은 무엇입니까
- 보증금과 거주기간은 어떻게 봐야 합니까
- 계약 전 어떤 위험을 확인해야 합니까
- 결론
1. 누가 신청할 수 있습니까?
이번 공고의 출발점은 나이나 직업이 아니라 무주택세대구성원과 수도권 거주입니다. 공고일인 2026년 9월 9일 현재 주민등록표등본상 서울·경기·인천에 거주해야 하며, 소득과 자산 상한은 두지 않습니다.
자료: LH청약플러스 26-4차 인천본부 정정공고 및 LH 든든전세 사업 소개, 2026년 9월 16일 확인
‘무소득도 가능하다’는 설명은 소득 하한이 없다는 뜻입니다. 반대로 소득이 높거나 금융자산이 있다는 이유만으로 배제되지도 않습니다. 그러나 신청자와 세대원의 주택 보유 여부는 별도로 판단되며, 공고일 이후 자격 변동도 계약에 영향을 줄 수 있습니다.
2. 137호는 어디에 공급됩니까?
공급은 남동 72호, 부평 30호, 서해 20호, 계양 7호, 부천 5호, 미추홀 3호로 구성됩니다. 남동 지역이 전체의 52.6%를 차지하므로 모집단위를 고를 때 지역명만 보지 말고 단지와 보증금을 함께 비교해야 합니다.
자료: LH청약플러스 26-4차 인천본부 정정공고, 2026년 9월 9일
면적별로는 60~70㎡ 29호, 70~80㎡ 29호, 80㎡ 이상 79호입니다. 80㎡ 이상이 57.7%이므로 3~4인 가구가 검토할 면적대가 수치상 가장 많습니다. 다만 실제 사용면적과 방 수, 관리비는 같은 구간에서도 달라질 수 있습니다.
자료: LH청약플러스 26-4차 인천본부 정정공고, 합계 137호
3. 소득·자산 기준 없음은 무엇을 뜻합니까?
LH 사업 소개는 든든전세 입주대상을 모집권역 내 무주택자로 설명하면서 소득·자산 요건을 적용하지 않는다고 명시합니다. 따라서 이번 공고에서 경쟁을 가르는 요소는 소득 구간이 아니라 자격 유지, 가점, 모집단위 선택입니다.
첨부 글에서 사용한 ‘누구나 신청’이라는 표현에는 조건을 붙여야 합니다. 정확한 문장은 ‘공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 소득·자산과 관계없이 신청할 수 있다’입니다. 청년매입임대나 신혼·신생아 매입임대처럼 소득·자산 구간을 적용하는 다른 유형과 섞어 읽으면 안 됩니다.
4. 신청 일정과 절차는 어떻게 됩니까?
신청 창구는 LH청약플러스이며, 접수 마감은 9월 22일 오후 4시입니다. 신청 완료 뒤에는 9월 23일 서류제출대상 발표, 9월 28~30일 서류 제출, 11월 10일 당첨자·예비순번 발표가 이어집니다.
자료: LH청약플러스 정정공고와 첨부 공고문 교차확인, 2026년 9월 16일
접수 전 공동인증서나 민간인증서 작동 여부를 확인하고, 공급주택목록에서 한 모집단위를 정해야 합니다. 마감 시각 직전 임시저장 상태는 접수 완료가 아니므로 신청내역 화면까지 확인해야 합니다. 서류제출대상자로 뽑힌 뒤 기한을 넘기면 자격심사가 진행되지 않습니다.
5. 당첨 순서와 중복신청 제한은 무엇입니까?
이번 공고는 신생아 가구와 미성년 자녀 수에 따른 배점을 적용하고, 같은 점수에서는 전산 추첨으로 순서를 정합니다. 예비인원은 계약 포기나 자격 탈락에 대비한 모집 인원이며, 현재 경쟁률을 뜻하지 않습니다.
자료: LH청약플러스 26-4차 정정공고. 예비인원은 당첨자 외 모집인원이며 경쟁률이 아님
그래프에서 원 크기는 공급호수, 세로축은 공급호수 대비 예비인원 배수입니다. 남동은 72호에 예비 228명으로 약 3.17배, 부평은 30호에 120명으로 4배, 나머지 주요 모집단위는 5배 구조입니다. 이는 선호도나 당첨 확률이 아니라 LH가 정한 예비자 모집 규모입니다.
1세대 1주택 1개 모집단위만 신청할 수 있고, 부부가 세대를 나눠 각각 신청해도 중복으로 판단될 수 있습니다. 서류 제출까지 마친 뒤에는 예비입주자 순번 발표 전까지 동일 유형의 다른 매입임대 공고에 추가 신청할 수 없다는 안내도 확인해야 합니다.
6. 보증금과 거주기간은 어떻게 봐야 합니까?
26-4차 공고는 시중 시세의 90% 수준 전세로 공급하며 월 임대료는 없습니다. 2년 계약 후 무주택 자격을 유지하면 3회 재계약할 수 있어 총 거주기간은 최장 8년입니다.
여기서 ‘90%’는 모든 주택에 같은 금액을 매긴다는 뜻이 아닙니다. 호별 보증금은 지역, 면적, 층, 상태에 따라 달라지므로 공급주택목록의 정확한 금액을 확인해야 합니다. 기존 버팀목 등 주택도시기금 대출을 이용 중이라면 입주 전 상환이나 목적물 변경 승인 여부도 금융기관과 확인해야 합니다.
분양전환형 든든전세 공고도 별도로 존재하지만, 이번 26-4차 인천·부천 공고는 비분양전환형으로 봐야 합니다. 장기 거주가 가능하다는 설명을 향후 소유권 취득 가능성으로 해석하면 안 됩니다.
7. 계약 전 어떤 위험을 확인해야 합니까?
이번 정정공고의 직접적인 변경 사유는 미추홀구 수아비스 등을 포함한 보수 중 30호 표시입니다. LH는 2026년 안에 보수를 마칠 예정이라고 안내했지만, 호별 보수 항목과 완료 일정은 달라질 수 있습니다.
계약 전에는 현장 상태, 누수와 결로, 옵션 고장, 주차, 관리비, 대중교통, 실제 입주 가능일을 확인해야 합니다. 공공기관이 임대인이라는 점은 보증금 반환 상대방의 신뢰도를 높이지만, 건물의 생활 품질과 관리비까지 자동으로 보장하지는 않습니다.
관련 배경은 내부 글 신축 매입임대 확대의 공급 조건에서 확인할 수 있습니다. 다른 청년 주거지원과의 구분은 2026 청년 주거지원 유형 구분을 함께 보시면 됩니다.
8. 결론: 자격보다 모집단위 선택과 시간 관리가 다음 병목입니다
이번 26-4차 공고의 결론은 명확합니다. 수도권 거주 무주택세대구성원이라면 소득·자산 상한 없이 137호에 신청할 수 있고, 접수시간은 9월 21일 10시~22일 16시입니다. 따라서 첫 단계는 자격 확인, 두 번째는 137호의 호별 보증금과 상태 비교, 세 번째는 접수 완료 확인입니다.
그러나 소득·자산 문턱이 없어진 뒤에도 병목은 남습니다. 남동 72호에 공급이 집중돼 있고, 30호는 보수 중이며, 실제 선택은 한 세대당 한 모집단위로 제한됩니다. 결국 당첨 가능성과 거주 만족도를 함께 높이려면 ‘신청 가능 여부’보다 어느 단지의 어느 면적대를 선택할지, 보수 완료 시점과 자금계획을 어떻게 맞출지를 결정해야 합니다.
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