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모듈러 주택 구입방법과 계약 주의사항. 건축신고, 이행강제금, 하자담보책임, 계약체크리스트. 2026년 9월 15일 기준, 모듈러 주택을 사려는 사람이 가장 먼저 확인해야 할 것은 가격이나 디자인이 아니라 건축법상 인허가 책임을 누가 지는지입니다. 모듈러 주택은 공장에서 유닛을 만들어 현장에서 조립하는 방식일 뿐, 건축법상으로는 일반 주택과 똑같은 '건축물'입니다. 허가나 신고 없이 지으면 이행강제금이 시가표준액의 최대 100%까지 부과될 수 있고, 계약서에 이 책임 소재가 불분명하면 그 부담은 구매자에게 돌아옵니다. 목차모듈러 주택이란 무엇인가구입 절차 7단계건축허가와 신고, 반드시 확인할 기준계약 전 확인 사항과 계약 체크리스트하자담보책임기간과 보수 범위정부 지원과 시장 전망결론1. 모듈러 주택이란 무엇인가모듈러 주택은 벽체·바닥·설비 배관까지 갖춘 상자형 유닛을 공장에서 제작한 뒤, 현장에.. 2026. 9. 15.

1주택자 양도소득세 비과세 요건 총정리. 보유기간, 거주기간, 12억원 기준, 일시적 2주택, 조정대상지역. Answer-First1세대가 국내에 집을 한 채만 갖고 있다가 팔 때는 보유기간 2년 이상을 채우고, 그 집이 조정대상지역에 있었다면 거주기간 2년까지 더해야 양도소득세를 전액 비과세받습니다. 다만 양도가액이 12억원을 넘는 고가주택이라면 12억원 초과분에 대해서만 세금이 부과되며, 2025년 10월 15일 정부 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역으로 새로 묶이면서 거주요건을 새로 채워야 하는 1주택자가 크게 늘었습니다. 여기에 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안이 국회를 통과하면 장기보유특별공제 구조 자체가 "보유 중심"에서 "거주 중심"으로 바뀔 예정이어서, 매도 시점을 정할 때 현행 기준과 개편안 일정을 함께 살펴봐야 합니다.핵심요약전국 공통으로 보유기간 2년 이상이 기본 조.. 2026. 9. 14.

2026년 연말정산 환급금 늘리는 법. 개정세법, 소득공제, 세액공제, 경정청구, 미수령환급금. 2026년 9월 14일 기준, 연말정산 환급금을 늘리는 핵심은 새 공제를 무작정 찾는 일이 아닙니다. 이미 확정된 법, 국회 심사 중인 2026년 세제개편안, 그리고 빠뜨린 공제를 되살리는 5년 이내 경정청구를 구분해야 합니다. 월세·연금계좌·자녀·의료비·카드 사용액을 다시 대조하고, 이미 결정됐지만 받지 못한 국세환급금은 별도로 조회하십시오. 환급액은 납부했거나 원천징수된 세액을 넘을 수 없으며, 공제금액 자체가 현금으로 돌아오는 것도 아닙니다.목차2026년 확정 세법과 개편안 구분환급금이 정해지는 구조공제별 점검 순서자녀·월세·연금계좌 계산 예시카드·의료비에서 놓치는 항목경정청구와 미수령 환급금의 차이제출 서류와 실행 일정결론 및 출처1. 2026년 확정 세법과 개편안 구분정부가 2026년 8월 발표.. 2026. 9. 14.

2026 세제개편안 부동산세 총정리. 종합부동산세, 양도소득세, 기본공제, 공정시장가액비율. 재정경제부가 2026년 9월 1일 국무회의에서 의결한 「2026년 세제개편안」에 따르면, 실거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제금액이 현행 12억원에서 14억원으로 상향됩니다. 이 개편안은 아직 국회 심의를 거치지 않은 정부안 단계이며, 시행되더라도 종부세는 2027년부터, 양도소득세는 2027~2029년에 걸쳐 단계적으로 적용될 예정입니다. 지금 당장 세금이 바뀌는 것은 아니지만, 실거주자와 다주택자가 받는 영향의 방향이 뚜렷하게 갈리는 개편안이므로 내용을 미리 확인해 둘 필요가 있습니다.핵심 요약실거주 1주택자 종부세 기본공제: 12억원 → 14억원(비거주 1주택은 9억원으로 하향)3주택 이상·조정대상지역 공정시장가액비율: 60% → 2027년 70% → 2028년 이후 80%양도소득세 다주택 중과가.. 2026. 9. 14.

2026 서울·경기·인천 DSR 대출한도 가이드. 규제지역, 비규제지역, 스트레스DSR, 대출한도계산기. 같은 연봉이라도 집이 어디에 있느냐에 따라 주택담보대출 한도가 달라지는 이유썸네일 이미지 프롬프트16:9 비율, 실사 사진 스타일. 서울의 한 은행 지점 상담 창구 앞, 30대 후반 한국인 남성이 정면이 아닌 비스듬한 옆모습으로 태블릿에 뜬 대출한도 화면을 손가락으로 짚어보고 있다. 창구 유리창에는 오후 햇빛이 비스듬히 반사되어 살짝 눈부심이 있고, 남성의 셔츠 소매는 살짝 걷어올려져 있으며 완벽하게 정돈되지 않은 자연스러운 자세다. 배경 초점은 살짝 흐리게 처리해 다큐멘터리 사진 특유의 그레인(입자감)과 은은한 그림자를 표현한다. 하단 중앙에는 한글 한 줄로 "지역별로 다른 대출한도, DSR 완전정복"이라는 제목을 배치하고(두 줄로 나누지 않음), 제목 뒤에는 불투명도 50%의 짙은 남색 반투명 글상자.. 2026. 9. 11.

2026 수원화성 미디어아트 새빛동락 가이드. 수원화성, 새빛동락, 화서문, 장안공원, 무료관람. 수원화성 세계문화유산 성곽에 빛이 내려앉는 18일, 새빛동락(同樂)이 던지는 숫자와 동선을 먼저 확인합니다. 2026 수원화성 미디어아트 '새빛동락'은 2026년 9월 19일부터 10월 6일까지 18일간 화서문·장안공원·장안문 일원에서 열립니다. 입장은 무료이며, 화서문 유료 관람석만 주말·공휴일에 1인 5,000원입니다. 화서문 미디어아트는 매일 19시 30분·20시 30분·21시 30분 세 차례 상영되며, 예매는 네이버 예약으로 진행합니다.핵심 요약2026 수원화성 미디어아트 '새빛동락(同樂)'은 2026년 9월 19일부터 10월 6일까지 18일간 화서문·장안공원·장안문 일원에서 열립니다.입장은 무료이며, 화서문 유료 관람석만 주말·공휴일·연휴 전일 1인 5,000원입니다.화서문 미디어아트는 매일 1.. 2026. 9. 11.

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