반응형 비거주주택3 2026년 8월 3일 세제개편안 - 5. 부동산 세제 개편안 관련하여 제기된주요 질의·의견 30억·비거주·다주택, 세금은 어떻게 달라지나: 부동산 세제개편안 11문 11답이번 부동산 세제개편안은 ‘주택 수’보다 실제 거주와 주택가액을 중심으로 보유·양도 부담을 다시 나누는 안입니다정부가 8월 3일 배포한 부동산 세제개편안 문답자료에는 11개의 질문이 담겼습니다. 공통된 답변은 명확합니다. 시가 약 20억원까지의 거주용 1주택은 종합부동산세 부담을 최대한 보호하고, 고가 주택·비거주 주택·다주택에는 기존 공제와 감면을 줄이겠다는 것입니다. 동시에 고령자의 지방 이주와 다주택자의 매도에는 양도세 인센티브를 제시했습니다.다만 이것은 정부의 설명자료 기준입니다. 실제 세액은 공시가격, 공정시장가액비율, 보유·거주기간, 주택 수, 지역, 가구 구성과 최종 법률·시행령에 따라 달라집니다. 문답에서 제기된.. 2026. 8. 5. 이재명 정부 부동산 세제개편안 총정리: 종부세·양도세·수도권과 비수도권의 차이 8월 3일 발표안의 핵심은 집의 개수가 아니라 실제 거주와 총가액입니다이재명 정부가 2026년 8월 3일 발표한 세제개편안은 주택 보유세와 양도소득세의 기준을 바꾸는 안입니다. 핵심은 ‘몇 채를 가졌는가’만으로 과세 강도를 나누던 방식에서 벗어나, 실제로 거주하는지와 보유 주택의 가액이 어느 수준인지를 함께 보겠다는 데 있습니다.실거주 1주택자는 종합부동산세 부담을 낮추거나 급격한 변동을 줄이고, 비거주 주택·다주택·초고가 주택에는 부담을 높이는 설계입니다. 다만 이는 정부가 확정·발표한 세제개편안으로, 입법예고와 국회 심사를 거쳐야 하므로 적용 요건과 시행 시기는 달라질 수 있습니다. 지금의 숫자는 ‘확정 세금’이 아니라 법안 기준으로 이해해야 합니다.종부세는 공시가 14억 원이 새 첫 관문이지만, 과.. 2026. 8. 4. 초고가·비거주주택 종부세 손본다…장기특별공제 10억원 한도 도입 총정리: 대상·지역·규제 구분과 절세 확인법 이번 개편안의 핵심은 ‘몇 채’보다 ‘얼마짜리·실제로 사는 집인가’입니다정부가 2026년 8월 3일 확정·발표한 세제개편안은 종합부동산세와 양도소득세의 판단축을 주택 수 중심에서 주택가액과 실제 거주 여부 중심으로 옮기는 방안입니다. 보도된 개편안에 따르면 거주용 1주택자는 공제를 넓혀 보호하고, 시가가 높은 주택·실거주하지 않는 1주택·다주택에는 공제 축소와 과세표준 반영 확대를 적용하는 구조입니다.다만 이는 발표된 세제개편안입니다. 법률 개정, 국회 심의·의결, 공포와 시행령·고시 정비가 남아 있으므로 현재의 보유·매도 계약에 곧바로 확정 세액을 대입해서는 안 됩니다. 아래 내용도 보도된 정부안의 방향과 일정에 따른 정리이며, 실제 신고·매도 판단은 시행 시점의 법령과 공시가격, 보유·거주 이력, 세.. 2026. 8. 3. 이전 1 다음 반응형
