반응형 강북재개발1 강북 개발 공공기여율 30% 완화, 멈춰 있던 재개발 사업성이 다시 움직일까요 서울 강북권 개발 규제가 완화되면서 재개발 사업성, 토지 활용, 인허가 기대가 한꺼번에 다시 계산되는 국면입니다.왜 공공기여율 완화가 중요한 변화일까요서울시가 강북권 등 11개 자치구의 민간 개발 공공기여율을 기존 60%에서 30%로 낮추는 방안을 내놓으면서, 그동안 사업성이 낮아 멈춰 있던 정비·개발 사업에 새로운 변수가 생겼습니다. 공공기여는 민간 개발로 생기는 용적률·높이·용도지역 상향 이익 중 일부를 기반시설, 공공시설, 임대주택 등으로 환원하는 장치입니다.문제는 낙후 지역일수록 사업비 부담은 크고 분양 수익성은 낮아 공공기여 부담이 사업 추진의 문턱으로 작용할 수 있다는 점입니다. 이번 완화는 공공성을 완전히 포기하는 조치라기보다, 개발이 시작되지 못하는 지역의 첫 단추를 낮추는 방향에 가깝습니.. 2026. 7. 4. 이전 1 다음 반응형
